Für Rohbau & Ausbau | Projekte bis 20 Mio. €
Im Leistungsverzeichnis entscheidet sich, wo Sie später Geld verlieren.
Unauffällig formuliert.
Aber teuer in der Ausführung.
Antwort in 2–5 Tagen.
Ohne Einblick in Ihre Kalkulation.
Hier entscheidet sich, ob Ihr Projekt später sauber läuft oder Probleme macht.
Ich habe oft erlebt, dass Bauprojekte nicht auf der Baustelle Geld verlieren –> sondern vorher im LV.
Genau diese Stellen schaue ich mir an, bevor unterschrieben wird.
Was zeigt diese Grafik konkret?
Im Leistungsverzeichnis wird festgelegt, wie Leistungen beschrieben, abgegrenzt und später ausgeführt werden.
Unklare oder nicht eindeutig formulierte Positionen führen häufig zu Problemen im Projekt:
- unklare Leistungsbeschreibungen
- fehlende Abgrenzungen zwischen Gewerken
- Schnittstellenprobleme
- Abhängigkeiten im Ablauf
Das führt später zu:
- Nachträgen
- Streit
- Verzögerungen
Gleichzeitig entstehen genau an diesen Stellen auch wirtschaftliche Chancen:
- zusätzliche Leistungen
- Interpretationsspielräume
- Verschiebungen im Leistungsumfang
Wer diese Punkte vor der Unterschrift erkennt,
hat eine deutlich bessere Verhandlungs- und Entscheidungsbasis.
Ich sage Ihnen, ob sich ein genauer Blick lohnt
Genau hier gehe ich rein.
Ich gehe an die Stellen, die in der Praxis später Probleme machen.
Unklare Abgrenzungen. Offene Schnittstellen. Formulierungen mit Spielraum.
Die Dinge, die im LV unauffällig wirken, aber in der Ausführung teuer werden.
Schicken Sie mir Ihr LV einfach kurz rüber.
Viele schicken mir ihr Leistungsverzeichnis einfach kurz rüber, bevor sie unterschreiben.
Ich sage Ihnen dann ehrlich, ob sich ein genauer Blick lohnt.
Wenn Sie genauer hinschauen wollen, gibt es zwei Wege:
✅ Kompakt ist sinnvoll, wenn:
Sie schnell einschätzen wollen, ob Ihr LV kritische Stellen enthält.
Wo etwas unklar ist. Wo Schnittstellen nicht sauber geregelt sind. Und wo später Abstimmungen entstehen.
✅ Vertieft ist sinnvoll, wenn:
Sie wollen schnell sehen, ob Ihr LV kritische Stellen enthält.
Wo Risiken liegen. Und wo Sie vor der Unterschrift nachschärfen sollten.
ℹ️ Einsatz & Wiederholung:
Viele nutzen den Check nicht nur einmal.
Sondern immer dann, wenn es wirklich zählt.
📍Sie wissen danach:
- wo es klar ist
- wo es offen bleibt
- und wo Sie vor der Unterschrift nochmal hinschauen sollten
Wenn Sie es genauer wissen wollen:
Kompakt-Check
Sie wollen schnell sehen, ob Ihr LV kritische Stellen enthält.
Wo etwas unklar ist.
Wo Schnittstellen nicht sauber geregelt sind.
Und wo später Abstimmungen entstehen.
👉 Ergebnis: Schnelle Einordnung der wichtigsten Risikostellen
👉 Kompakt-Check: 890 €
Klare Einschätzung der wichtigsten Risikostellen vor der Unterschrift
Vertiefter Check
Ich schaue mir an,
wo Dinge ineinandergreifen
und wo später Abstimmungen entstehen
Ich schaue mir an,
wie Leistungen zusammenhängen
und wo sich Dinge verschieben können
👉 Ergebnis: Detaillierte Übersicht mit konkreten Ansatzpunkten
👉 Aufwand abhängig von Projekt und Komplexität
Nach kurzer Sichtung Ihres LV erhalten Sie eine klare Einschätzung
Viele schicken mir ihr LV genau an dieser Stelle einfach rüber.
Ich melde mich persönlich mit einer kurzen Einschätzung.
Ohne Einblick in Ihre Kalkulation.
Diese Stellen stehen in fast jedem LV. Und genau deshalb fallen sie nicht auf.
- Unklare Leistungsgrenzen
- Schnittstellen zwischen Gewerken
- Abhängigkeiten im Ablauf
- Offene oder verschiebbare Positionen
Genau da schaue ich rein.
Bevor Sie unterschreiben, wissen Sie, wo Sie genauer hinschauen sollten.
Bevor Sie freigeben, sollte klar sein,
wo Ihr Projekt angreifbar ist.
Ich schaue in Ihr LV und sage Ihnen,
wo Sie vor der Unterschrift nochmal ran sollten.
Bevor Sie unterschreiben, schicken Sie mir Ihr LV kurz rüber.
Antwort in der Regel innerhalb von 2–5 Werktagen
Ohne Einblick in Ihre Kalkulation
So sieht die Einschätzung danach aus.
So stehen diese Dinge tatsächlich im LV:
So läuft das ab, wenn Sie mir Ihr LV schicken:
Wenn eine Entscheidung ansteht,
brauchen Sie Klarheit über die kritischen Stellen im LV.
Sie schicken mir Ihr LV.
Mit Vorbemerkungen und Vertragsbestandteilen.
PDF, Word oder Excel.
Ich schaue genau an diese Stellen.
Schnittstellen
Abhängigkeiten
offene Formulierungen
unklare Zuständigkeiten
Sie wissen, woran es hängt
wo es klar ist
wo es offen bleibt
wo Sie vor der Unterschrift nochmal ran sollten
Antwort in der Regel innerhalb von 2–5 Werktagen
Ohne Einblick in Ihre Kalkulation
Bevor Sie unterschreiben, schauen wir einmal kurz drauf.
Sie bekommen eine klare Einschätzung zu den kritischen Stellen im LV.
- wo etwas offen ist
- wo Leistungen nicht sauber abgegrenzt sind
- wo später Abstimmungen entstehen
Damit Sie nicht raten müssen.
Nicht prüfen heißt: Sie unterschreiben blind.
Und merken erst später, wo es teuer wird.
So sieht das im LV aus – bevor es teuer wird
Ein Satz im LV:
„Leistungen sind vollständig zu erbringen, auch wenn sie nicht einzeln aufgeführt sind.“
👉 klingt harmlos
👉 heißt: zusätzliche Leistungen ohne Vergütung
Zwei Positionen greifen ineinander.
Keine klare Abgrenzung.
👉 jeder kalkuliert anders
👉 Wer macht was? Am Ende bleibt es bei Ihnen hängen.
„Ausführung nach örtlichen Gegebenheiten.“
👉 offen formuliert
👉 Kostenrisiko liegt komplett beim Auftragnehmer
Diese Stellen stehen in fast jedem LV. Und genau deshalb fallen sie nicht auf.
Das sind die Situationen, in denen mir LVs geschickt werden:
- Entscheidungen unter Zeitdruck
- Leistungsverzeichnisse, die „durchgewunken“ werden
- Projekte, bei denen man merkt: da steckt noch etwas drin
Genau dafür ist dieser Check da.
Bevor Sie unterschreiben, ist noch Zeit, genauer hinzuschauen.
Viele Entscheidungen entstehen unter Zeitdruck.
Und genau da bleiben die Stellen drin, die später Geld kosten.
Ein kurzer Blick vorher macht den Unterschied.
Antwort in der Regel innerhalb von 2–5 Werktagen
Wenn Sie freigeben, entscheiden Sie, was später passiert.
Dann sollte klar sein, wo Ihr Projekt noch angreifbar ist.
Ich schaue mir Ihr LV an und melde mich persönlich bei Ihnen.
Kurz. Klar. Ohne Umwege.
Schicken Sie mir Ihr Leistungsverzeichnis.
Ich schaue in Ihr LV und sage Ihnen, ob und wo Sie vor der Unterschrift nochmal ran sollten.
Antwort in der Regel innerhalb von 2–5 Tagen.
Ohne Einblick in Ihre Kalkulation.
Vertraulicher Umgang mit Ihren Unterlagen.
Ohne Einblick in Ihre Kalkulation.
Bevor Sie unterschreiben, schauen wir einmal kurz drauf.
Häufige Fragen zur Projektprüfung
Was muss ich Ihnen schicken?
In den meisten Fällen reicht das Leistungsverzeichnis.
Wenn Sie möchten, können Sie ergänzend Angebotsunterlagen oder ein paar Stichpunkte zum Projekt mitschicken.
Mehr brauche ich nicht.
Und:
Ich arbeite bewusst ohne Einblick in Ihre Kalkulation.
Was passiert nach dem Absenden?
Sie senden mir Ihre Unterlagen.
Ich prüfe die strukturelle Seite aus unternehmerischer Sicht.
Sie erhalten eine klare Einschätzung,
wo wirtschaftliche Risiken liegen
und wo Handlungsbedarf besteht.
Wie lange dauert das?
In der Regel 2–5 Werktage.
Wenn es schneller gehen muss, sagen Sie kurz Bescheid –
dann schaue ich, was möglich ist.
Was kostet der Check?
Der kompakte Check startet ab 890 €.
Wenn ich Ihr LV gesehen habe, kann ich Ihnen direkt sagen,
welche Tiefe für Ihr Projekt sinnvoll ist.
Wer sieht meine Unterlagen?
Nur ich.
Ihre Unterlagen bleiben vertraulich und werden nicht weitergegeben.
Ich arbeite unabhängig und ohne Eigeninteresse am Projekt.
Gehen Sie in meine Kalkulation rein?
Nein.
Ich schaue mir nicht Ihre Preise an und ändere nichts an Ihrer Kalkulation.
Der Fokus liegt ausschließlich darauf, wie das LV strukturiert ist –
und wo daraus später Risiken oder Spielräume entstehen.
Lohnt sich das auch bei kleineren Projekten?
Wenn Sie unsicher sind: ja.
Viele schicken mir ihr LV einfach kurz rüber,
bevor sie unterschreiben.
Dann sehen wir schnell, ob sich ein genauer Blick lohnt.
Ich komme aus der Praxis.
Ich habe gesehen, wo Projekte Geld verlieren.
Nicht in der Ausführung. Sondern vorher.
Im Leistungsverzeichnis. In den Annahmen. In den Lücken dazwischen.
Genau dort schaue ich hin – bevor Sie unterschreiben.
Ein kurzer Blick ins LV reicht.
Antwort in der Regel innerhalb von 2–5 Werktagen
Rohbau | 2 Mio €
Unklare Schnittstelle zwischen 2 Gewerken.
Leistung war beschrieben, aber nicht eindeutig zugeordnet.
Nachtragspotenzial sichtbar gemacht – vor Ausführung geklärt
🔧 Ausbau-Projekt
Position im LV wirkte vollständig, tatsächlich fehlte eine Vorleistung.
👉 Lücke vor Vertragsabschluss erkannt – intern geklärt
📊GU-Projekt | 5 Mio €
Formulierung ließ Interpretationsspielraum.
Verantwortung war nicht eindeutig geregelt.
👉 Kritische Stelle identifiziert – vor Freigabe geklärt